Otázky a odpovědi

Znalecký posudek je odborný dokument vypracovaný soudním znalcem, který obsahuje detailní technické hodnocení stavebních vad, nedodělků nebo jiných problémů. Posudek se využívá například při soudních sporech, reklamacích stavebních prací, pojišťovacích událostech nebo při řešení technických nesrovnalostí ve stavbě

Znalecký posudek se vypracovává podle Zákona č. 254/2019 Sb. o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech. Má vyšší právní váhu a je uznatelný jako důkaz u soudu. Obsahuje technickou analýzu, znalecké závěry a posouzení odpovědnosti.

Odborná zpráva se zpracovává podle Zákona č. 360/1992 Sb. (Autorizační zákon). Slouží jako listinný důkaz, ale nemá takovou právní sílu jako znalecký posudek. Je spíše technickou analýzou vad a nedodělků a využívá se pro opravy, reklamace nebo interní rozhodování.

Cena se odvíjí od rozsahu posudku:

• Znalecký posudek – základní varianta (90 000 Kč): Vyhodnocení vad a nedodělků.

• Znalecký posudek s oceněním nákladů (115 000 Kč): Navíc obsahuje položkový rozpočet na odstranění vad.

• Odborná zpráva – základní varianta (50 000 Kč): Vyhodnocení vad a nedodělků s odhadem nákladů.

• Odborná zpráva s oceněním nákladů (65 000 Kč): Navíc obsahuje položkový rozpočet na odstranění vad.

Cena zahrnuje místní šetření, analýzu, vypracování posudku a závěrečné stanovisko.

Doba zpracování se liší podle rozsahu a složitosti případu:

• Znalecký posudek: 8–12 týdnů

• Odborná zpráva: 4–8 týdnů

V případě naléhavých situací je možné dohodnout individuální termíny.

Ano. Znalecký posudek vypracovaný soudním znalcem je uznatelný jako důkaz v soudním řízení a může být klíčovým prvkem při rozhodování sporu. Odborná zpráva je u soudu brána jako listinný důkaz..

K urychlení procesu doporučuji připravit:

✅ Stavební dokumentaci (projekt, kolaudační rozhodnutí)

✅ Fotodokumentaci vad

✅ Faktury za provedené práce

✅ Smlouvy o dílo nebo jiné relevantní dokumenty

V některých případech může být nutné využít např. akreditované zkušebny k ověření kvality materiálů, pevnosti konstrukcí nebo jiných technických parametrů aj.

Místní šetření zahrnuje:

🔹 Osobní návštěvu na místě stavby

🔹 Měření, fotodokumentaci a technickou analýzu vad

🔹 Odborné posouzení příčin a návrh možného řešení

Délka šetření závisí na složitosti případu, obvykle trvá 1–3 hodiny.

Místní šetření zahrnuje:

🔹 Osobní návštěvu na místě stavby

🔹 Měření, fotodokumentaci a technickou analýzu vad

🔹 Odborné posouzení příčin a návrh možného řešení

Délka šetření závisí na složitosti případu, obvykle trvá 1–3 hodiny.

📞 Telefonicky: +420 731 547 749 nebo na asistentku +420 775 962 855

📧 E-mailem: tomas.brixi@icloud.com

📝 Přes kontaktní formulář na webu

Po domluvě vám sdělím, jaké podklady budou potřeba a kdy lze posudek vypracovat.

Ano, jsem soudní znalec v oboru stavebnictví, specializace na vady a poruchy staveb. Mé znalecké posudky jsou využívány pro soudní řízení, právní spory i technické analýzy v oblasti stavebnictví.